办理房产继承过户需要带什么材料和手续
办理房产继承过户需要带下列材料和手续：
1.办理房产继承过户需要带下列材料
(资料图)
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
(3)房地产权利证书；
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)判决书；
(7)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
(8)房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。
2.继承房产过户需要的手续是：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。
二、房产继承过户费用需要多少钱
房产继承过户的费用：
1.要交纳房屋评估费。
2.要交纳房产继承过户税费，由房屋评估价百分之零点零五的合同印花税、一百元的登记费、五元的权证印花税组成。
3.如果是法定继承人继承房产的，免除契税；如果是非法定继承人根据遗嘱继承房产的，属于赠与行为，需要缴纳契税百分之一点五。
三、继承房产办理过户需要多久的时间
找法网提醒，继承房产过户需要15至30个工作日。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
