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恒隆地产(00101)及恒隆集团(00010)董事长陈启宗在公司年报中指出，香港经济可能高峰已过，未来多年或未能再创辉煌，随着大规模的全球化多少会被区域主义取替，香港以前的主要贸易伙伴有部分在日后对香港的发展不再那么重要，认为资金随贸易而流动，香港主要国际金融中心角色亦必须调整，应至少要调整自身以适应新环境，并需要新的增长模式和顺应时代的新产业。
他认为，香港应可继续将挑战转化成优势，首要任务是重回经济城市的本源。展望房地产市场发展，他预期不会太差，当中表现最好估计为豪宅市场，而一般住宅巿场则会变得更商品化，憧憬香港土地短缺问题不久会成为过去，楼价亦将受控。
