(资料图)
据商业房地产服务和研究公司世邦魏理仕（CBRE EA）的分析，随着员工远程办公导致企业对办公楼的需求下降，叠加企业出于担心经济衰退风险而缩减开支，缩小办公空间，直到2024年，办公楼的空置率预计都将继续上升。分析师担心，随着更多在疫情前发放的抵押贷款到期，那些空置的办公楼业主可能难以偿还债务，涌现出更多违约情况，这将损害已经在下跌中的商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）。更重要的是，CMBS违约和量价齐跌的情况还可能进一步损害美国小银行的利益。FDIC数据显示，截至2022年底，银行持有4440亿美元的CMBS，未实现亏损达到430亿美元。数据公司Trepp Inc的数据还显示，大约2.6万亿美元的商业抵押贷款将于2023年~2027年间到期，其中，80%的贷款来自小银行，规模高达2.3万亿美元。
