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据深圳市房地产信息平台,2023年4月,深圳市二手商品房成交为34.75万平方米(3845套),同比增长1.98%;其中二手商品住宅成交为30.22万平方米(3192套),同比增长1.93%。根据乐有家研究中心监测数据,综合政策前后客户端的看房量、新增求购量、成交量来看,深圳参考价调整,对客户效果有限,仅短暂刺激了一小波需求释放,此后恢复正常,多数客户仍处于观望状态。对业主端的信心有一定提升,业主出售意愿增强,但从报价来看,整体保持理性,仅少量不急卖的业主,反价试探行情,买卖双方仍处于博弈观望状态。